 |
|||||
ХАРАКТЕРИСТИКА объекта коммерческой недвижимости Месторасположение объекта - областной центр Украины - Донецк . Город является "столицей" Донбасса - крупнейшего в стране промышленного региона с население более одного миллиона человек . Современный Донецк — это крупнейший хозяйственный комплекс, играющий важную роль в создании материально-технической базы Украины, превратившийся со временем из угольно-металлургической базы в район высокоразвитой машиностроительной, химической, коксохимической, пищевой промышленности, энергетики, строительной индустрии. Сегодня в донецкие предприятия иностранные инвесторы смело вкладывают свои средства, а наши бизнесмены устанавливают успешные партнерские отношения на международной бизнес-арене. В Донецке сегодня созданы оптимальные условия для вложения средств в экономику — он предлагает достаточно выгодные стимулы для ведения бизнеса. Специальные экономические зоны и территории приоритетного развития в Донецкой области являются «визитной карточкой» региона. К тому же Донецк — это привлекательное место для туристических поездок. Ведь наш город не стареет, напротив, он строится и принимает новый, поистине европейский облик. В шахтерской столице туристам гарантированы развлечения, отдых, масса впечатлений: можно познакомиться с достопримечательностями города или отдохнуть в одном из наших развлекательных центров. Для бизнес-туристов Донецк предлагает услуги по организации конференций, семинаров, деловых встреч, программ приема и пребывания в городе. ОБЪЕКТ Объект коммерческой недвижимости расположен в центральной части Куйбышевского района г.Донецка, микрорайон назовется "пл.Бакинских Комиссаров" недалеко от центральной части города. Объект расположен на расстоянии 70 метров от одной из центральных транспортных магистралей - пр.Панфилова в городском квартале с застройкой до пяти этажей и на расстоянии 200 метров до площади "Бакинских Комиссаров" с удобной транспортной развязкой в различные направления районов города, таких как Ленинский, Киевский, Кировский. расположение относительно площади Бакинских коммисаров Данный район характеризуется высоким уровнем развития социальной, транспортной инфраструктуры, насыщенностью объектами торговли, общественного питания, имеет высокий уровень престижности проживания и высокий уровень деловой активности. На площади "Бакинских Комиссаров" расположены как объекты торговли продовольственными, так и промышленными группами товаров, рестораны бизнес - центры, отели, казино. Расстояние до : • центра города - 2 км • автовокзала " Южный " - 4 км • железнодорожного вокзала 5 км • аэропорта - 10 км расположение относительно центра
ТЕХНИЧЕСКИЕ характеристики объекта Объект коммерческой недвижимости представляет собой встроенно - пристроенное помещение, расположенное в одноэтажной пристройке к жилому пятиэтажному дому. Здание пристройки имеет продольные и поперечные несущие стены, конструктивное решение - коридорного типа. Вход с пристроенным крытым крыльцом на улицу, выходящим в сторону проезжей части пр.Панфилова . Год постройки здания 1985. Площадь помещения 358,1 м2, высота помещения 3,1 м ., толщина перекрытия 250 мм , строительный объем объекта 1380 мЗ. Технические характеристики конструктивных элементов здания : • фундаменты - сборные железобетонные блоки; • стены - сборные железобетонные блоки; • перегородки - кирпичные; • перекрытия - совмещенные сборные железобетонные плиты; • кровля - плоская совмещенная, покрытие из рулонных материалов; • внутренняя отделка - побелка, окраска, "аэрография"; • проемы - окна металлопластиковые, входные двери металлические, • полы - бетонные, мозаичные; Помещение не телефонизировано, но имеется возможность телефонизации (введены кабели "Укртелеком", "Велтон телеком"), имеются системы электроснабжения, центрального отопления, водопровода, канализации. Здание, в котором расположено помещение длительное время не эксплуатировалось.
ПЕРСПЕКТИВЫ развития Под всем указанным помещением и жилым домом, к которому оно пристроено, имеется свободные подвальные помещения с высоким цоколем и полуокошками по периметру фундамента общей площадью более 1000 м2 с отдельным входом, расположенным с тыльной части указанного помещения, что дает возможность использования его в качестве хранилища, либо складского помещения. Кроме того имеется перспектива и техническая возможность надстройки над указанным помещением дополнительных этажей, что дает возможность увеличить площадь используемого помещения более чем на 300 м 2 на 1- м этаже надстройки. Кроме того к зданию прилегает свободный участок земли площадью более 0,2 га, который можно использовать в том числе и под парковку автотранспорта.
ПАРТНЕРСКАЯ программа продажи Для лиц занимающихся куплей-продажей недвижимости, а также просто для людей желающих заработать деньги - существует "партнерская программа" продажи объекта. Данная программа подразумевает %-ы от продажи объекта лицу через которого будет найден покупатель объекта. Более точные данные - стоимость объекта, величина % партнерам и т.п. в ходе личной беседы. Спешите, - это реальная возможность заработать ХОРОШИЕ деньги!
|
|||||
|
|
